El Escudo Fiscal del Alquiler: Todo lo que Hacienda le Permite Deducir
Muchos propietarios pagan de más en la Declaración de la Renta por desconocimiento o por no recopilar las facturas adecuadas. Con IberiaKey cada euro gastado reduce su factura fiscal.
Los 6 Conceptos que Reducen su Tributación al Mínimo
Cada gasto operativo y técnico que IberiaKey coordina cuenta con factura oficial (facturas con IVA de técnicos locales para reparaciones e invoice fiduciario para honorarios) para su total tranquilidad inspectora.
1. Honorarios de Gestión Fiduciaria
El 100% de los honorarios de gestión fiduciaria de IberiaKey por administración operativa, cobros y filtrado de inquilinos corporativos se computa como gasto de administración deducible.
2. Reparaciones y Conservación (Art. 21 LAU)
Fontanería, cerrajería o sustitución de electrodomésticos gestionados bajo nuestro protocolo de averías 24/7: facturas oficiales con IVA que se restan íntegramente de sus ingresos.
3. Comunidad de Propietarios
Todas las cuotas ordinarias de la comunidad del edificio (portería, ascensor, limpieza del portal) y derramas no amortizables son gasto computable deducible.
4. Impuestos Municipales (IBI y Basuras)
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del Ayuntamiento de Madrid y la tasa de gestión de residuos urbanos se desgravan al 100% del rendimiento anual.
5. Amortización del Inmueble (3%)
El mayor escudo fiscal: Hacienda le permite deducir cada año el 3% del mayor valor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, aplicado exclusivamente a la parte de construcción (excluyendo el suelo).
6. Primas de Seguros y Suministros
La póliza de seguro de hogar contra incendios, daños por agua y responsabilidad civil es íntegramente deducible, así como cualquier suministro que asuma la propiedad.
Ejemplo Numérico: Cómo se Reduce el IRPF
Vivienda arrendada a media estancia por 21.600 € brutos al año (1.800 €/mes):