El Contrato de Rent to Rent en Madrid, Cláusula por Cláusula
La máxima garantía es la claridad documental. Publicamos el contrato tipo íntegro para que cualquier propietario o letrado pueda examinarlo.
Estructura del Contrato Tipo de Arrendamiento y Cesión de Explotación
Cláusula 1ª. Objeto y Destino del Inmueble (A Elección del Propietario)
La parte arrendadora encomienda o arrienda el inmueble a IBERIAKEYHOLDINGS LLC bajo la modalidad expresamente elegida por la propiedad: (a) Media estancia para nómadas digitales y directivos corporativos, (b) Explotación turística legalizada (Airbnb/VUT con licencia), o (c) Renta pactada garantizada. La gestora velará en todo caso por el escrupuloso respeto al descanso vecinal y los estatutos comunitarios.
Cláusula 2ª. Renta Fija Garantizada e Incondicional
IBERIAKEYHOLDINGS LLC abonará la renta pactada puntualmente dentro de los cinco (5) primeros días naturales de cada mes mediante transferencia bancaria. Dicha obligación subsiste con independencia de la ocupación real o desocupación temporal de las habitaciones.
Cláusula 3ª. Conservación, Reparaciones y Régimen de Averías (Art. 21 LAU)
Conforme al Art. 21 de la LAU, las reparaciones necesarias para conservar la vivienda y la reposición de electrodomésticos corresponden a la propiedad. IBERIAKEYHOLDINGS LLC asume la coordinación técnica de urgencia 24/7 sin sobrecoste, envía profesionales homologados en menos de 2 horas, tramita siniestros con el seguro del hogar y gestiona la factura oficial emitida por el técnico local a nombre de la propiedad, 100% computable como gasto deducible en el IRPF (Art. 23 Ley IRPF).
Cláusula 4ª. Adecuación y Mejoras sin Indemnización
Las obras de amueblamiento, decoración e iluminación ejecutadas por IBERIAKEYHOLDINGS LLC quedarán en beneficio exclusivo del inmueble a la extinción del contrato, sin derecho a compensación o indemnización económica alguna a cargo de la propiedad.