Cómo Operamos: Máxima Rentabilidad y Cero Fricción para el Propietario
No somos una inmobiliaria al uso ni un fondo impersonal. En IberiaKey gestionamos su vivienda con rigor fiduciario, cobrando un porcentaje transparente sobre el rendimiento real.
Por Qué Nuestro Modelo le Sale Mucho Más Rentable
El coste de gestionar un inmueble no se mide solo en comisiones, sino en los costes ocultos que le evita.
Agencia Inmobiliaria Tradicional
- ❌ Solo publican el anuncio en portales y enseñan el piso.
- ❌ No filtran con scoring laboral riguroso ni perfiles corporativos.
- ❌ Cero atención de averías: el fontanero lo busca usted a las 2 AM.
- ❌ Atadura de 5 a 7 años bajo la Ley de Vivienda (riesgo morosidad).
- ❌ Si el inquilino no paga, la agencia no asume ninguna responsabilidad.
Gestión Patrimonial Integral
- ✅ Inquilinos corporativos: Médicos MIR, directivos, docentes e investigadores.
- ✅ Duración óptima: Estancias de 1 a 11 meses (fuera de la rigidez de 5 años de la LAU).
- ✅ Gestión técnica 24/7: Fontaneros, cerrajeros y electricistas homologados.
- ✅ Reparto segregado para herederos: Cada hermano cobra en su cuenta el día 1.
- ✅ 100% deducible en Hacienda: Reducción directa en la base imponible del IRPF.
Los 4 Pilares de la Gestión IberiaKey
1. Selección Rigurosa y Perfiles No Problemáticos
No alquilamos a cualquiera. Nuestro departamento de admisión valida solvencia bancaria, contratos laborales indefinidos o matrículas de máster de universidades de prestigio (IE, ICADE, UCM). Exigimos fianza y seguro de responsabilidad civil.
2. Resolución de Averías sin Molestar al Propietario (Art. 21 LAU)
Las averías de conservación y reposición de electrodomésticos las abona el propietario conforme a la ley, pero nosotros las coordinamos al 100% bajo nuestro protocolo de averías 24/7: atendemos el parte en menos de 2 horas, tramitamos el siniestro con su seguro de hogar y enviamos a técnicos homologados con factura oficial con IVA desgravable.
3. Rendición de Cuentas y Portal del Propietario
Cada mes dispone de su liquidación neta detallada con facturas oficiales asociadas en el Portal de Propietarios. Si el inmueble es proindiviso entre varios hermanos (ver protocolo de herederos), cada uno consulta su extracto y modifica su cuenta bancaria de forma autónoma.
4. Blindaje Jurídico y Fiscal Integral
Contratos redactados bajo la normativa más reciente, adaptados a la Ley de Arrendamientos Urbanos y Código Civil. Al cerrar el año, le proporcionamos el certificado consolidado bajo el escudo fiscal del Art. 23 IRPF para volcar directamente en Renta WEB.